Сдруженията на етажните собственици вече могат да кандидатстват за получаване на безвъзмездно финансиране за обновяване на жилищните сгради по етап II на процедурата „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд“ (т.нар. „Програма за саниране“). На втория етап безвъзмездната финансова помощ ще покрива 80% от допустимите разходи. Етажните собственици ще трябва да платят със свои средства останалите 20%. Собствените средства на Сдруженията се предоставят по посочена от общината сметка, преди сключването на договор с избрания изпълнител на СМР дейностите.
Крайният срок за кандидатстване е до 17:00 часа на 16.01.2024 г.
ВАЖНО!!! Общинските/районните администрации могат да откажат да приемат заявления за участие след 10.12.2023 г. Те трябва да публикуват на своята интернет страница обявление за крайната дата на прием на заявления не по-късно от 01.10.2023 г.
ВАЖНО!!! Планираната продължителност на дейностите, предвидени в проекта на етажните собственици, не може да надвишава 28 месеца. Крайният срок за изпълнение на дейностите трябва да е 30 юни 2026 г.
Кой може да кандидатства?
За получаване на безвъзмездно финансиране по етап II на Програмата за саниране могат да кандидатстват Сдружения на етажните собственици, регистрирани по реда на ЗУЕС, за усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии и/или използване на собствени средства с цел ремонт и обновяване на сгради в режим на етажна собственост.
Може да се кандидатства за обновяване само на многофамилни жилищни сгради, проектирани преди 26 април 1999 г.
Допълнително условие е броят на самостоятелните обекти в сградата да е най-малко четири и да принадлежат на повече от един собственик. Сградата трябва да е жилищна и да е предназначена за постоянно обитаване, в която най-малко 60 на сто от нейната разгъната застроена площ се заема от жилища. При наличие на свързано строителство при сградите, а именно няколко блок-секции (няколко входа), групата от блок-секции трябва да кандидатства с едно проектно предложение.
При наличие на самостоятелни обекти в сградата, които се използват за извършване на стопанска дейност, както и в случаите на отдаване под наем или извършване на дейност от търговци и/или лица със свободни професии (напр. магазини, заведения, фризьорски салони, малки лекарски/дентални практики), за собствениците на тези обекти се прилагат специални правила. Те се третират като получатели на минимална помощ съгласно Закона за държавните помощи. В този случай може да се наложи да заплащат за своя сметка някаква част от разходите.
За какви дейности може да се иска безвъзмездна помощ?
Сдруженията на етажните собственици могат да искат финансиране за:
- подмяна на дограма (прозорци, врати, витрини и др.);
- поставяне на изолация на външни стени и покриви;
- подмяна на водосточни тръби и улуци;
- ремонт или подмяна на амортизирани общи части на системите за отопление, охлаждане и вентилация на сградата;
- реконструкция на вертикалната система за отопление в хоризонтална, като се осигурява индивидуално отчитане на разхода на топлина за всеки собственик на самостоятелен обект в сградата;
- ремонт или подмяна на електрическата инсталация в общите части на сградата и изпълнение на енергоспестяващо осветление в общите части;
- инсталиране на система за автоматизирано централизирано управление на осветлението в общите части на жилищната сграда;
- поставяне/инсталиране на системи за възобновяеми енергийни източници за енергийните потребности на сградата и батерии за съхранение на енергия, ако са посочени в енергийното обследване;
- СМР, свързани с осигуряване на пожарна безопасност, ремонт/подмяна на мълниезащитна и заземителна инсталация, осигуряване на достъпна архитектурна среда и др.
Разходите са допустими за финансиране, ако са направени и са платени от 1 февруари 2020 г. до 30 юни 2026 г.
Разходите по изготвяне на обследвания за енергийна ефективност и сертификат за енергийни характеристики на сградите в експлоатация, разходите за обследване за установяване на техническите характеристики на сградите (технически обследвания) и технически паспорт, както и за консултантски услуги във връзка с подготовката на документите също са допустими за финансиране.
По Програмата за саниране НЕ може да се иска финансиране за:
- подмяна или монтиране на отоплителни тела в самостоятелните обекти;
- обзавеждане и оборудване в самостоятелните обекти;
- ремонт в самостоятелните обекти извън дейностите по възстановяване на първоначалното състояние на обектите вследствие ремонта на общите части или подмяната на дограма;
- изпълнение на мерки по асансьорите и/или подмяна и/или монтиране на асансьори с нови или втора употреба;
- изпълнение на дейности по вертикална планировка около сградата;
- ремонт и подмяна на ВиК инсталации.
Какви документи са необходими за кандидатстване?
Документите за кандидатстване се подават САМО чрез общината, в която е регистрирано Сдружението на собствениците. Тя е т.нар. „водещ партньор“ по Програмата за саниране.
При кандидатстване трябва да се представят следните документи:
- Формуляр за кандидатстване;
- Декларация за съответствие с изискванията по процедурата при кандидатстване;
- Документ за регистрация на Сдружението на етажните собственици и доказателство за вписването му в публичния регистър на съответната община/район и в регистър БУЛСТАТ;
- Документи, удостоверяващи взети от Сдружението на собствениците и общото събрание на етажната собственост решения за кандидатстване по процедурата за изпълнение на ЕТАП II от подмярка 1 „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд“ от инвестиция „Енергийна ефективност в сграден фонд“ на Националния план за възстановяване и устойчивост;
- Партньорско споразумение;
- Доклад и резюме за обследване за енергийна ефективност, както и сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация;
- Обследване за установяване на техническите характеристики на сградата и технически паспорт;
- Обобщено количествено-стойностна сметка;
- Декларация за държавни/минимални помощи;
- Контролен лист за самооценка съгласно „принципа за ненанасяне на значителни вреди“;
- Пълномощно/заповед на лицето, което подписва с електронен подпис от името на общината документите за кандидатстване по предложението за изпълнение на инвестиция;
- Декларация относно енергийните характеристики на сградата;
- Декларация относно резултатите от проведеното събрание на етажната собственост за създаване на Сдружение на собствениците;
- Декларация относно представения сертификат за енергийна ефективност.
Всички документи се подават само по електронен път.
Ако желаете да регистрирате Сдружение на собствениците, ние можем да изготвим необходимите документи и да проведем изцяло процедурата по регистрация вместо Вас, независимо къде в България се намира Вашата сграда. Можете да изпратите Вашето запитване на e-mail: office@kgmp-legal.com, като посочите телефон за контакт, на който да се свържем с Вас.
Изпратете запитване