El deterioro de la relaci\u00f3n entre el mandante y el apoderado y la p\u00e9rdida de confianza entre ellos es la raz\u00f3n m\u00e1s com\u00fan para la revocaci\u00f3n del poder. Al otorgar un poder, los ciudadanos subestiman la posibilidad de una ruptura en su relaci\u00f3n con el apoderado en alg\u00fan momento. Para evitar posibles problemas en el futuro, las facultades del poder deben escribirse cuidadosamente, indicar su fecha l\u00edmite, etc.<\/p>\n
El apoderante puede revocar el poder en cualquier momento<\/strong>. Sin embargo, para que la revocacion tenga efecto sobre el apoderado, el debe ser notificado.<\/p>\n La revocaci\u00f3n del Poder notarial debe realizarse en la misma forma que el poder notarial mismo. El apoderado ser\u00e1 notificado en persona y devolver\u00e1 el original del poder al mandante. Cuando las relaciones entre las partes se han deteriorado, la mayor\u00eda de las veces se env\u00eda una invitaci\u00f3n notarial notificando al apoderado el retiro del poder. Se recomienda que, simult\u00e1neamente o antes de enviar la invitaci\u00f3n al apoderado, el mandante env\u00ede notificaciones por escrito a las personas ante las que el apoderado lo represente.<\/p>\n Caso especial son los poderes generales o expl\u00edcitos<\/strong>, que incluyen los derechos del apoderado para disponer de los bienes inmuebles del principal, establecer derechos reales sobre ellos y gravarlos con cargas. Para su validez, la ley exige la notarizaci\u00f3n tanto de la firma del mandante como del contenido del poder. Estos poderes, as\u00ed como los poderes de los bancos, son inscritos por el notario en un registro electr\u00f3nico que lleva la C\u00e1mara Notarial<\/a>. Para estar protegido contra posibles acciones de mala fe por parte del apoderado, el principal debe revocar dicho PoA ante un notario p\u00fablico<\/strong>. Este puede ser el notario que certific\u00f3 el poder u otro seleccionado al azar. El documento de revocaci\u00f3n debe estar notariado al mismo tiempo que la firma y el contenido<\/strong>. Los notarios ingresan en el registro un extracto de los documentos notariales con los que se revocan los poderes. Sin embargo, en este registro se inscribe solo la retirada de poderes notariales.<\/p>\n Es posible que, a pesar de ser notificado de la revocaci\u00f3n de su poder, el apoderado pueda celebrar un contrato con un tercero apesar que, desconoce la revocaci\u00f3n. En este caso, la transacci\u00f3n no vincular\u00e1 al apoderante<\/strong>. Ser\u00e1 inv\u00e1lido contra \u00e9l. Si la transacci\u00f3n es de su inter\u00e9s, no hay obst\u00e1culo para que la confirme. En caso que el mandante niega de confirmar la transacci\u00f3n o acci\u00f3n, la persona que se haya presentado como apoderado deber\u00e1 indemnizar al tercero.<\/p>\n Sin embargo, si el apoderante es un comerciante<\/strong>, la transacci\u00f3n o las acciones realizadas por el apoderado despu\u00e9s de la retirada del poder ser\u00e1n v\u00e1lidas<\/strong>. En caso de que el director no se oponga tan pronto como se entere de ellos, lo vincular\u00e1n v\u00e1lidamente. La oposici\u00f3n debe ser expl\u00edcita y el tercero debe ser notificado.<\/p>\n En el caso de que la terminaci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n estuviera sujeta a inscripci\u00f3n y se inscribiera en el registro notarial, los terceros no podr\u00e1n alegar que desconoc\u00edan la baja. Cualquier parte de una transacci\u00f3n en la que la contraparte est\u00e9 representada por un apoderado puede solicitar al notario de la operaci\u00f3n que verifique la autoridad representativa del apoderado en el registro. Asimismo, si el apoderado y la persona con quien negocia acuerdan en detrimento del representado, el contrato no tiene efecto sobre el mandante.<\/p>\n En caso de que necesite m\u00e1s informaci\u00f3n o asistencia para preparar y revocar un poder, no dude en ponerse en contacto con nosotros por correo electr\u00f3nico: office@kgmp-legal.com<\/span> o ll\u00e1menos al: +359 888 535 930<\/span>.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n Enviar una consulta<\/strong><\/p>\n