Aquí le ofrecemos una breve descripción de los impuestos y tasas inmobiliarias en Bulgaria.

La Ley de Impuestos y Tasas Locales regula el régimen de impuestos con impuestos a la propiedad en Bulgaria.

IMPUESTO INMOBILIARIO

Con el impuesto inmobiliario se gravan los inmuebles ubicados en el territorio del país y los inmuebles regulados.

Las fincas agrícolas no se recaudan, con la excepción de las parcelas urbanizadas: el área urbanizada real y el terreno adyacente.

Los sujetos son los propietarios de bienes inmuebles imponibles sujetos a impuestos. Si se ha creado un derecho real de uso, el usuario será el que paga el impuesto. Cuando el derecho de propiedad o el derecho limitado real de uso una propiedad imponible recauda en varias personas, la responsabilidad fiscal se aplicará a dichas personas en proporción a las partes correspondientes que tiene.

El impuesto sobre bienes inmuebles es de 0,1 a 4,5 por mil de la tasación fiscal de la propiedad y la determina la administración municipal de acuerdo con la ubicación de la propiedad.

El propietario de cualquier edificio o estructura de nueva construcción, que no esté sujeto a comisionamiento de acuerdo con el procedimiento establecido por la Ley de Desarrollo Espacial, deberá notificar al municipio que ejerce competencia sobre el sitio de la propiedad dentro de los dos meses posteriores a dicha construcción mediante la presentación de un declaración de impuestos para la imposición anual de bienes inmuebles.

Las declaraciones de impuestos para la imposición anual de bienes inmuebles no se presentarán para ninguna propiedad adquirida por donación, así como tampoco sobre bienes inmuebles inmovilizados adquiridos onerosamente y derechos limitados reales. Las oficinas de registro notificarán al municipio en cuestión dentro de los siete días de cualquier derecho transferido, creado, modificado o rescindido en relación con los bienes inmuebles.

El impuesto se evalúa en la tasación fiscal de los bienes inmuebles.

La administración municipal determina la tasación fiscal de los bienes inmuebles de los ciudadanos mediante el establecimiento de normas para este fin, según el tipo, la ubicación, el tamaño, la construcción y el desgaste de la propiedad.

La tasación fiscal de los bienes inmuebles de las empresas es mayor entre el valor escrito y el valor fiscal determinado por la administración municipal, en consecuencia.

El impuesto se paga siempre sin importancia si la propiedad se usa o no.

Bajo ciertas condiciones, algunas propiedades especificadas en la ley se remiten del pago del impuesto inmobiliario.

Para una propiedad, que es una residencia principal, el impuesto se debe en una disminución del 50 por ciento.

El impuesto inmobiliario se paga en dos cuotas iguales dentro de los siguientes plazos: antes del 30 de junio y antes del 31 de octubre del año correspondiente. Para aquellos que pagaron antes del 30 de abril del año, hay un descuento del 5 por ciento.

TASA DE BASURA (TASA DE RESIDUOS DEL HOGAR)

La tarifa se paga por los servicios de recolección, transporte y eliminación en vertederos y otras instalaciones de desechos domésticos, y por mantener la limpieza de los territorios para uso público en áreas pobladas.

La tarifa se determina en una cantidad anual para cada acuerdo con una decisión de la administración municipal de acuerdo con la ubicación de la propiedad.

De acuerdo con la ley, el monto de la tarifa de residuos domésticos se determinará principalmente en función de sus cantidad. Sin embargo, en los casos en que los municipios no pueden calcular la cantidad de basura formada (como la práctica actual), los municipios utilizan la versión alternativa en la que la tarifa se determina en función de la evaluación fiscal de los bienes en propiedad.

Por ejemplo, la tarifa de residuos domésticos para bienes inmuebles propiedad de ciudadanos y para propiedades residenciales propiedad de empresas establecidas por el municipio de Sofía para 2019 es 1.6 por mil de la evaluación fiscal de la propiedad ubicada en el municipio.

La tarifa de residuos domésticos se paga en cuatro cuotas iguales dentro de los siguientes plazos: antes del 30 de abril, antes del 30 de junio, antes del 30 de septiembre y antes del 30 de noviembre del año correspondiente.

No se cobra ninguna tarifa por la recolección y eliminación de desechos, cuando el municipio no proporciona el servicio o si la propiedad no se utiliza durante todo el año y el propietario o usuario presenta un formulario de declaración al final del año anterior en el municipio donde El inmueble está ubicado.

IMPUESTO SOBRE VEHÍCULOS

Con un impuesto sobre los vehículos se gravan los vehículos registrados para uso en la red de carreteras en la República de Bulgaria.

El impuesto se determina por la administración municipal donde está registrado el vehículo.

Los propietarios de vehículos pagan el impuesto.

No pagan impuestos los coches eléctricos, motocicletas y ciclomotores.

Con respecto a los coches de pasajeros y los vehículos comerciales que tengan una masa máxima técnicamente admisible que no supere las 3,5 toneladas, el impuesto anual constará de dos componentes: un componente propiedad y un componente medioambiental. El componente de propiedad se establecerá sobre la base del valor del impuesto en función de la potencia del motor ajustada por un coeficiente en función del año producción. El componente ambiental será establecido por el Consejo Municipal según la categoría de emisión del vehículo de motor.

Se aplicará una rebaja de la tasa del 20 por ciento al impuesto sobre los autobuses, vehículos comerciales que tengan una masa máxima técnicamente admisible que no exceda de 3,5 toneladas, tractores de remolque y tractores de camiones equipados con motores que cumplan con la categoría de emisiones Euro 4, y una rebaja de tasa de 50 por ciento se aplicará al impuesto así alcanzado en dichos vehículos conforme a las categorías de emisión Euro 5, Euro 6 y EEV.

El impuesto sobre los vehículos se paga en dos cuotas iguales dentro de los siguientes plazos: antes del 30 de junio y antes del 31 de octubre del año correspondiente.

Los que pagaron antes del 30 de abril del año tienen un descuento del 5 por ciento.

Tras la transferencia de la propiedad de un vehículo de transporte, el nuevo propietario no pagará el impuesto si el propietario anterior hubiera pagado dicho impuesto por el tiempo restante hasta el final del año (en el que se realizó la transferencia). El pago del impuesto será una condición de conformidad tras la inspección técnica periódica del vehículo de transporte.

 

Si ustedes necesitan más información nos pueden encontrar por teléfono +359 888 535 930 o por email office@kgmp-legal.com

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